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玻璃幕墙损坏 维修责任谁来担

作者:发布时间:2019-05-08298 次浏览

近年来,高层建筑越来越多,玻璃幕墙也因其美观大方,透光性好的特点,颇受青睐,不少小区在修建时都采用了玻璃幕墙。但对于玻璃幕墙是否属于小区的公共部分,损坏后该由业主还是物管负责维修的问题,则一直存在争议。


  近日家住长江生态园的赵女士打来热线,称她家的玻璃幕墙被人打坏了。记者来到现场后看见,损坏的玻璃为赵女士家卧室的一面玻璃幕墙,就现场的情况来看,整块玻璃幕墙已经完全开裂,中间破开了一道口子,情况十分危险。


  赵洪萍 业主:“这个事情发生在八月八号星期六早晨两点过,当时我们都在睡觉,睡觉的时候突然听到玻璃发出巨响,起来一看,就看到玻璃幕墙完全打碎了。”


  据了解,同样发生玻璃幕墙受损的,还不止赵女士一家。九楼的一家住户,同样也是卧室的玻璃幕墙遭到损坏,裂开的情况和赵女士家差不多。于是两家人相继找到小区的物业公司,希望物业公司出面维修。


  赵洪萍 业主 :“玻璃幕墙被损坏了,按物业管理的范围来说,这个玻璃幕墙就是属于房屋结构的本体,本体就应由物业公司去管理。我们就去找物业管理人员,向他说明了这件事,结果后来物管答复说 这个不关他们的事


随后,记者在赵女士的带领下,来到小区物业公司了解情况,但是双方在玻璃幕墙是否属于房屋公共部分的问题上发生了争执。物业公司的负责人表示不便接受我们的采访,但是他们认为该玻璃幕墙并不属于房屋公共部分,应该由业主自行维修。那么到底该如何认定玻璃幕墙的归属权呢?记者就此采访了四川杰可律师事务所的律师。


  冯骏 四川杰可律师事务所律师:“从幕墙的功能来看,如果玻璃幕墙后属于具体业主的个人生活区域,那么这块幕墙是为业主个人服务的,所以我认为这块幕墙是属于业主个人的管理范围,应该由小区业主自行承担


  同时冯律师也建议物业公司协助当事业主,聘请专业的施工队,对幕墙进行修补,但是相关的维修费用则由业主自行承担。


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